Вопрос-ответ

Здравствуйте, Елена.Дело здесь не в современности ли не современности методов работы, а в способе управления жилым домом, который избрали собственники квартир Вашего дома. Во 2 микрорайоне дома избрали для себя непосредственный способ управления, который предполагает, что все вопросы управления домом непосредственно решают собственники на своем общем собрании. Соответственно, Ваша управляющая компания «Вера» не берет на себя ответственность за то, чтобы собирать платежи ресурсоснабжающим организациям у себя, в единой квитанции, а затем уже самостоятельно рассчитываться с поставщиками ресурсов. Мотивируется это тем, что тогда жилищной организации придется нести на себе бремя той части жильцов, которые вовремя не рассчитываются за услуги ЖКХ.В ряде же микрорайонов города( 3,4,5,7 микрорайоны, значительная часть поселка Дубинино) жилые дома управляются управляющей компанией «Красноярскэнергосбыт». Данная компания реализовала у себя способ управления именно в качестве полноценной управляющей компании, то есть она в единой квитанции собирает все платежи.Способ управления домом меняется решением большинства голосов общего собрания собственников Вашего дома.

Здравствуйте, Галина.Площади подъездов являются общей собственностью всех владельцев квартир многоквартирного дома. Поэтому распоряжаться ими может общее собрание собственников жилого дома. На этом собрании большинством голосов может быть решено разрешить тому или иному лицу использовать какую-то часть площади подъезда под ту же кладовку. Причем, совсем не обязательно, чтобы это использование было безвозмездным – собственники жилья вправе извлекать из аренды общего имущества дополнительный доход. Решение о смене арендатора или пользователя той же кладовки на другое лицо также вправе принимать общее собрание собственников дома. Соответственно, один путь решения Вашей проблемы – это собрать по данному вопросу собрание собственников квартир Вашего дома, либо присоединить этот вопрос к ближайшему собранию собственников, которое соберется организовывать Ваше ТСЖ или управляющая компания.Если же решения собрания собственников не имеется, то самовольное отгораживание части площади подъезда в личное пользование является неправомерным. За демонтажом подобных сооружений необходимо обратиться в Ваше ТСЖ или УК. Они вынесут предписание установившему кладовку лицу о ее ликвидации.

Здравствуйте, Алексей Антонович.Работа по профилированию автодороги по улице Сибирской последний раз была выполнена 25 августа. На сайте Крудор размещен норматив финансовых затрат на содержание дорог местного значения. Согласно им для содержания дорог Шарыпово сумма средств должна быть 115млн.руб. На 2014год выделено из разных источников 13млн. – то есть, менее 10%. Именно с этим связана и частота работ по уборке, расчистке, грейдированию и ямочному ремонту улиц, а также масштаб и качество производимых при этом работ. Кроме того, при расчете финансовых затрат дороги поделены по категориям: магистральные, городского значения, внутриквартальные, частного сектора. Дороги квартала Листвяг относятся к дорогам частного сектора. При наличествующем существенном дефиците средств на содержание дорог основные средства уходят на городские дороги с интенсивным движением транспорта в целях обеспечения безопасности дорожного движения. Обращаем Ваше внимание, что например, внутриквартальные дороги у многоэтажных домов в микрорайонах Шарыпово содержатся на средства собственников (жителей) компаниями, управляющими этими домами, их тарифов на текущий ремонт.

Здравствуйте, Анна.На территории города Шарыпово полигон для вывоза ТБО отсутствует. Данный объект находится на территории Шарыповского района и является общим для обоих муниципальных образований. На сегодня, насколько нам известно, полигон имеет статус объекта незавершенного строительства, но тем не менее, свозить туда ТБО по договору  организациям разрешается. Всю более подробную информацию насчет данного объекта, его статуса, хода и сроков строителства, а также нахождения в списках ГРОРО Вам следует узнавать  в администрации Шарыповского района. Телефон приемной - 2-14-40.

Строительство водопроводных сетей – слишком дорогая нагрузка для дотационного бюджета города Шарыпово. Поэтому данные инфраструктурные проекты выносятся в краевые целевые программы. Проведение водопровода в старой части города подлежит рассмотрению в КЦП «Чистая вода». Однако, на сегодняшний день в данной программе как первоочередные рассматриваются лишь проекты по капитальному ремонту действующих сетей водоснабжения. Строительство новых объектов в ней пока не предусматривается из-за недостатка средств. На сегодня жители улицы Кирова обеспечиваются привозной питьевой водой.

В этом году из всех точек города, которые нуждаются в освещении, удается выполнить освещение улицы Комсомольская в Шарыпово, проходящей между 3 и 4 микрорайонами. На это удалось выиграть средства краевого гранта в сумме 1 миллион рублей. Проект освещения по улице Российской также значится в планах. Возможно, его удастся реализовать в течение ближайших нескольких лет.

На фоне переасфальтирования основных центральных улиц проблема ремонта внутридворовых проездов стоит в Шарыпово особенно остро. Жилищный кодекс с 2005 года возложил содержание придомовых территорий на жильцов окружающих домов. Однако, из-за дороговизны, немногие жители идут на существенное увеличение квартплаты, чтобы была возможность переасфальтировать двор. В этой проблеме наш город един со всем Красноярским краем, да и всей страной.Однако, похоже, появился свет в конце тоннеля. Очень может быть, что в следующем году в бюджете края увеличатся средства на ремонт дорог. Сегодняшнее руководство региона ведет речь о дополнительном миллиарде рублей на эти цели. И внутриквартальные проезды также рассматриваются как цель данных вложений. Коммунальные предприятия города уже готовят гранты и программы, чтобы успеть как можно скорее выдвинуть их на краевые конкурсы и гранты, если они появятся в будущем году. И в ООО УК «Вера» сообщили, что готовят в качестве гранта именно проезд мимо 216.217,218 домов.

Здравствуйте, Юрий. На вашей улице водосточная канава присутствовала, но жителям требовалось ее регулярно прочищать, не допуская засорения мусором. Однако, этого не происходило, и канава перестала работать. Между тем, содержание водостоков в частном секторе является обязанностью жильцов, если они не имеют отдельного договора на обслуживание их жилья с какой-либо из городских коммунальных организаций. Жителям улицы необходимо сорганизоваться и произвести очистку водостока. Однако, во время ливневых дождей даже наличие водостока не всегда может предупредить перехлёстывание воды через дорогу. Таковы особенности рельефа Вашей улицы.

Здравствуйте, Наталья. Чтобы во всех тонкостях ответит на Ваш вопрос, нужно рассматривать Вашу ситуацию индивидуально. Но если в целом, то возможно дело в способе управления, избранном жителями Вашего дома. Способ управления нужно уточнить в управляющей Вашим домом организации. Если это способ, когда ответственность за управление несет управляющая организация или ТСЖ - тогда к индивидуальному потреблению на общедомовое потребление должен начисляться только определенный законом норматив. Он составляет 0,00319 метров кубических на 1 метр квадратный площади, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки подвалы и прочее). Количество общедомовой площади указывается в техпаспорте каждого дома. Это количество метров умножается на норматив, затем  умножается на тариф и полученная сумма делится между всеми собственниками жилых помещений дома пропорционально занимаемой ими площади. Если платежи, начисляемые по нормативу, оказываются меньше действительного размера поступивших на дом коммунальных ресурсов, зафиксированных общедомовыми приборами учета, то в случае управления домом управляющей компанией или ТСЖ вся разница ложится на эти организации, дабы стимулировать их снижать издержки.  Но если жильцами Вашего дома избран способ управления домом непосредственно собственниками жилых помещений (непосредственный способ управления), а ваша жилищная организация при этом лишь оказыает жильцам ряд четко определенных договором услуг (например, вывоз мусора, мытье подъездов, текущий ремонт и так далее), но полной ответственности за управление домом не несет - то тогда принцип ограничения размера общедомовых платежей нормативом к таким домам не применяется. Тогда весь размер общедомовых платежей, как бы он ни был велик, распределяется именно между собственниками жилых помещений. Именно поэтому многие жилищные организации уговаривали и уговаривают жильцов на собраниях собственников сменить способ управления через ТСЖ или управляющую компанию на непосредственный способ управления. Несмотря на многочисленные разъяснения специалистов городских служб по данному вопросу, в том числе и в городских СМИ, жильцы домов продолжают на собраниях жильцов или при заочном обходе квартир, соглашаться с мнением жилищных организаций и голосовать за переход на непосредственный способ управления. Поскольку принимают аргумент жилищных организаций о том, что в ином случае они просто станут банкротами. За более подробной индивидуальной консультацией Вы можете обратиться в МКУ "Служба городского хозяйства", телеофн приемной 3 -09-55.

-Как таковая зеленая зона благоустроена: проложены дорожки, действует освещение, установлены скамейки. А в самом процессе ее озеленения также играет большую роль инициатива жителей 6 микрорайона. Ведь саженцы деревьев и кустарников нужно не просто высадить – они нуждаются в уходе и поливе. А сегодня, при повсеместной установке общедомовых счетчиков, этого не сделать без поддержки жильцов, в чем уже и убедились коммунальщики. Хорошую идею по озеленению этого сквера предложило предприятие «Идея плюс». Оно закупило 300 молодых саженцев сибирского кедра и по предложению городского отдела архитектуры в ближайшие дни собирается высадить 200 штук именно в зеленой зоне за 6 микрорайоном. «Мы призываем жителей окружающих домов не оставаться в стороне, - обращается активист этой идеи Юлия Яценко. – Мы привезем и высадим саженцы, и даже готовы регулярно отправлять туда машины с водой. Но нужны добровольцы, готовые регулярно помогать с поливом и уходом. И, конечно же, огромная просьба следить за детьми и подростками, чтобы они не ломали деревца». А еще 100 саженцев предприятие готово бесплатно раздать горожанам «в хорошие руки», чтобы они сами высадили и ухаживали за ними. «Кедр очень красив и вынослив, но пока деревца маленькие они очень уязвимы и требовательны к регулярному поливу, - продолжила Юлия Яценко. – Поэтому если за ними не следить, они быстро гибнут».Сотовый телефон, по которому можно присоединиться в обоим акциям предприятия «Идея плюс» - 8 923 337 72 17.