Недавно  осенние дожди затопили несколько подъездов в домах, где проводился капитальный ремонт кровель. Это вызвало у жителей вопрос: кто виноват и не является ли проведенный в осеннее время ремонт изначально некачественным? Проведенная проверка показала, что во всех случаях затопление произошло там, где ремонтные работы еще не завершились, а подрядчики не позаботились, чтобы должным образом защитить вскрытые кровли от дождя. В тех же домах, где ремонт было полностью завершен, жалоб от жителей во время дождей не поступало.

Почему шарыповские кровельщики вынуждены ремонтировать кровли и инженерные сети осенью, известно – второй год средства на эти цели город получает из  федерального и краевого бюджета, и на территории они приходят поздно. В этом году по новой  федеральной программе, содействующей реформированию ЖКХ, для  Шарыпово  удалось добиться рекордной суммы – больше 100 миллионов рублей. Понятно, что запрашивая столь солидные деньги по программе, которую  только предстояло «обкатать», администрация города шла на сознательный риск. Многие из возможных опасений сбылись: деньги поступили поздно, осваивать их надо в короткие сроки, квалифицированных кадров для этого не хватает, потому что никогда  в городе не было ремонтов такого масштаба. Кроме того, жители сталкиваются с большими неудобствами, чем если бы ремонтные работы проводились в летнее время. Но зато в город удалось привлечь максимальные инвестиции – шарыповская заявка вторая по величине после Красноярска. А ведь сама федеральная программа рассчитана всего на четыре года, и наверняка в  следующем году на «обкатанной»  дорожке финансирования  появится уже  куда больше конкурентов. Поэтому сегодня очень важно с одной стороны  максимально освоить выделенные деньги, чтобы заручиться финансированием на следующий год, а с другой стороны - сделать это не в ущерб качеству.
Технические возможности для этого есть. Новые технологии позволяют вести ремонт тех же кровель до холодов в -10 градусов. Важно лишь, чтобы подрядчики точно следовали технологии и добросовестно, со всеми предосторожностями выполняли  работы.  Осенние дожди недавно затопили подъезды и квартиры в нескольких домах именно потому, что эти принципы были нарушены.
-Когда начинается дождь, технология предписывает прекратить работы, - рассказала директор «УЖК» Ольга ЕЛЕСИНА. – И если, уходя с объекта, подрядчики не позаботятся о том, чтобы надежно защитить вскрытые участки, да еще и оставят на крыше строительный мусор, то его может смыть  водой и закупорить ливневую воронку, по которой дождевая вода стекает вниз. Так и случилось на нескольких домах, в результате чего затопило подъезды и квартиры. Видимо, сказывается недостаток опыта и общей культуры производства. Но это не освобождает подрядчиков  от ответственности, и ущерб, нанесенный жителям, они обязаны будут восстановить.
Именно управляющие компании и ТСЖ, обслуживающие дома,   являются организациями-заказчиками работ. К ним и надо обращаться пострадавшим жителям, чтобы разобраться с виноватыми. В МУ «Служба городского хозяйства» также есть телефон 37 -7 50, по которому жильцы могут сообщать о своих вопросах и претензиях. В целом же контроль за качеством ремонта осуществляется поэтапно. О том, как это происходит, рассказала Наталья ЛЫСЕНКО, начальник службы контроля и муниципального заказа МУ «Служба городского хозяйства».
- В нашем городе состав подрядчиков  определялся комиссионно, с участием представителей жильцов, самих УК и ТСЖ,  администрации города и МУ «Служба городского хозяйства». В каждой организации- заказчике есть список комиссии, которая принимает работы по каждому дому, и жители могут с ним ознакомиться.
Для того, чтобы начать работы  все  подрядчики получили  30% от запланированной суммы авансом. Контроль за их добросовестностью осуществляется пооперационно. Специалисты нашей службы и организации-заказчика осматривают проведение каждого этапа работ: например, начало вскрытия кровли, завершение вскрытия, когда видно, как поверхность подготовлена для  нового покрытия, начало работ по новому покрытию и так далее. Кстати, представители комиссии от жильцов дома могут подключаться к контролю  на любом этапе. А полностью приемная комиссия собирается, чтобы принять уже завершенную кровлю, швы или инженерные сети. Когда же на доме выполнены все виды ремонта, то дополнительно его осматривает представитель Ачинского филиала Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Только после этого подписывается акт, разрешающий выплату остальных 70% средств.
   Но конечно, ежеминутно заглядывать через плечо к каждому рабочему невозможно. Основная ответственность за качество ремонта лежит все-таки на подрядчиках. И здесь больная проблема – нехватка квалифицированных специалистов и отсутствие опыта у рабочих.  Конечно, можно было сразу привлечь иногородних специалистов, но это значило  не дать даже шанса на возрождение шарыповским коллективам. И тогда привлеченные в Шарыпово деньги фактически отработали бы на экономику других городов.  Поэтому первоначально   ставку сделали все-таки на местные силы. В этом году на капитальном ремонте в городе было задействовано 15 подрядчиков, из них 14 – шарыповских. В работах оказалось занято больше 100 человек. И теперь лишь от самих местных подрядчиков зависит – использовать ли этот шанс, чтобы стать серьезным партнером, или попытаться в очередной раз «сорвать деньжат», но лишить себя всякой перспективы.  Потому что  лишь те коллективы, к качеству работы которых не будет претензий, смогут серьезно рассчитывать на дальнейшее сотрудничество.  К тому же, каждый подрядчик в договоре указывает гарантийный срок, во время которого он за свой счет должен  устранять выявившиеся недоделки. Для кровель и межпанельных швов  этот срок составляет от 2 до 3 лет; для сетей электроснабжения – от 3 до 3,5 лет; для сетей теплоснабжения – до 3,5 лет и для лифтов – до 3 лет.