О нормативах потребления ЖКУ в Красноярском крае

На территории Красноярского края, утверждены следующие нормативы:
- нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, согласно постановлению Правительства Красноярского края от 17.05.2017 №276-п;
- нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 №271-п,
Срок вступление в силу указанных нормативно-правовых актов с 01.06.2017г.
При применении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при определении размера платы за указанные ресурсы гражданам, проживающим в жилых помещениях многоквартирных домов, организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, и ресурсоснабжающими организациями будет учитываться следующее:
Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для применения нормативов потребления коммунального ресурса электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, а именно: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме.
Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для применения нормативов потребления коммунальных ресурсов горячей, холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 27 приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, а именно как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в технической документации на многоквартирный дом): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Согласно подпункту «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, установлено, что содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.
Таким образом, если конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают прием сточных вод в помещениях общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, нормативы отведения сточных вод для таких многоквартирных домов не применяются.
Также следует отметить, что в случае отсутствия потребления электрической энергии в подвальных и чердачных помещениях (отсутствие конструктивных особенностей) указанные площади помещений общего имущества не применяются при определении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
По многоквартирным домам, имеющим один почтовый адрес и переменную этажность, определение размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества производится исходя из нормативов, определенных для наибольшего этажа, указанного в техническом паспорте многоквартирного дома.