Способы сбора средств на капремонт: плюсы и минусы

Плюсы и минусы каждого выбранного способа формирования Фонда капитального ремонта МКД, а также информация о периоде накопления взносов на капитальный ремонт МКД при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете изложены в нижеприведенных таблицах №1,2.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На территории МО «город Шарыпово Красноярского края» собственники помещений 250 МКД не приняли и не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта МКД, в связи с отсутствием кворума, в связи с чем, Органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора.

Обращаем Ваше внимание на то, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.



Вторым этапом реализации системы капитального ремонта МКД была актуализация Региональной программы капитального ремонта МКД, в которую, в декабре 2014 года включили еще 7 МКД, а именно:

1. многоквартирный дом №9/1, микрорайона 3, г.Шарыпово;
2. многоквартирный дом №28, микрорайона 4, г.Шарыпово;
3. многоквартирный дом №29, микрорайона 4, г.Шарыпово;
4. многоквартирный дом №3, микрорайона Пионерный, г.Шарыпово;
5. многоквартирный дом №23, микрорайона Пионерный, г.Шарыпово;
6. многоквартирный дом №27/1, микрорайона Пионерный, г.Шарыпово;
7. многоквартирный дом №19, улицы Пионеров КАТЭКА, р.п. Дубинино.




В связи с чем, уважаемые собственники помещений данных многоквартирных домов Вам необходимо выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, то есть после декабря 2014 года и до 01.07.2015г.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Плюсы и минусы каждого выбранного способа формирования Фонда капитального ремонта МКД, а также информация о периоде накопления взносов на капитальный ремонт МКД при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете изложены в нижеприведенных таблицах №1,2.