Администрация города Шарыпово

город Шарыпово Красноярского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.11.2010 г.                                                                                                                              № 178

Об утверждении  Административного

регламента по предоставлению

муниципальной услуги по рассмотрению

заявлений о предоставлении

в собственность земельных участков,

находящихся в государственной

собственности

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1993-р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, представляемых в электронном виде», Земельного кодекса  Российской Федерации, руководствуясь ст. 37 Устава города Шарыпово, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по рассмотрению заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно Приложению.

2.  Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово В.М. Любченко.

3.  Постановление   вступает в силу со дня его официального опубликованию в средствах массовой информации и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Шарыпово.

Глава города Шарыпово                                                                                                    В.Г. Хохлов

Административный регламент

Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово  по предоставлению муниципальной услуги

«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности»

1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги: рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности.

1.2. Муниципальная услуга в соответствии с административным регламентом предоставляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово  (далее - КУМИиЗО).

. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации (Российская газета, 1993, 25 декабря);

Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44. ст. 4147);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410);

Федеральным законом от 25.01.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148);

Постановлением Правительства Российской Федерации  от 30.06.2006г. №404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю»;

Постановлением Правительства Российской Федерации  от 11 ноября 2002г. №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2007, № 50);

Законом Красноярского края от 04.12.2008г. № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (Наш Красноярский край, 2008, 23 декабря, № 50);

Уставом муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края»;

Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово, утвержденным постановлением Администрации города Шарыпово от 09.11.2004г. №1366 (в редакции постановления от 28.05.2007г. №655);

иными правовыми актами, регламентирующими правоотношения, возникающие при предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности  (далее – земельные участки).

1.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- издание распоряжения Главы города Шарыпово о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

- направление проекта договора купли-продажи земельного участка;

- принятие решения о проведении аукциона или конкурса для предоставления земельного участка в собственность;

- направление уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

1.5. Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются (далее – заявители):

- граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, при предоставлении таких земельных участков в собственность для эксплуатации зданий, строений, сооружений;

- граждане и юридические лица при предоставлении земельных участков для:

целей, не связанных со строительством,

строительства зданий, строений, сооружений.

От имени физических лиц заявления о предоставлении земельных участков в собственность могут подавать представители, действующие в силу указания закона или в силу полномочий, основанных на доверенности.

От имени юридических лиц заявления о предоставлении земельных участков в собственность могут подавать представители, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, а также представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности с приложением печати организации.

1.6. Право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов:

а) граждане Российской Федерации, имеющие и воспитывающие (проживающие совместно или зарегистрированные по одному месту жительства) трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также приемных и опекаемых, не достигших восемнадцатилетнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов, - до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, и детей, проходящих срочную военную службу по призыву, - до окончания службы, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, а детей, признанных инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, - на период установления инвалидности независимо от возраста (далее - многодетные граждане);

б) граждане Российской Федерации, которым указанные земельные участки были предоставлены в аренду на основании решений органов местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

в) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов;

г) граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие на территории Красноярского края в сельской местности (сельском поселении или сельском поселении и межселенной территории, объединенных общей территорией в границах муниципального района, а также сельском населенном пункте, входящем в состав городского поселения или городского округа) в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы (учреждении образования, здравоохранения, культуры или социального обслуживания населения) в соответствии с полученной специальностью не менее трех лет (далее - молодые специалисты);

д) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

1.6.7. Многодетные граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории Красноярского края, имеют право на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для следующих целей: ведение садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.

Право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно для одной и той же цели может быть использовано однократно на семью в целом.

1.6.8. Молодые специалисты имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории поселения, в котором в соответствии с трудовым договором находится место работы молодого специалиста, для одной из следующих целей: ведение личного подсобного хозяйства или индивидуальное жилищное строительство.

1.6.9. Сельскохозяйственным товаропроизводителям, имеющим в собственности здания, строения и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, земельные участки под этими зданиями, строениями и сооружениями предоставляются в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно.

1.6.10. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной  услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной  услуги

2.1.1. Информация о муниципальной услуге предоставляется непосредственно в КУМИиЗО при личном приеме заявителей, с использованием средств телефонной связи, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования и размещается на официальном сайте Администрации города Шарыпово gorodscharypovo.ru.

Место нахождения КУМИиЗО: г. Шарыпово, мкр-н Пионерный, д.27-2.

Режим работы КУМИиЗО: ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00,  (перерыв на обед с 12.00 до 13.00), выходные дни - суббота, воскресенье.

Телефон приемной КУМИиЗО: 8(39153) 305-66, факс 37-710.

Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), КУМИиЗО, размещены на официальном сайте Администрации города Шарыпово, на информационном стенде КУМИиЗО.

Сведения о графике (режиме) работы КУМИиЗО сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются на официальном сайте Администрации города Шарыпово, на информационном стенде КУМИиЗО.

В предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или  источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых  заявителями, следующие органы и учреждения:

• отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Шарыпово – подготовка заключения ою определении вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с градостроительным зонированием территории, подготовка градостроительного обоснования места размещения объекта и заключение по предварительному согласованиюместа размещения объекта, получение технических условий;
• специализированная землеустроительная организация – подготовка актов выбора земльного участка; обеспечение получения заключений и согласований служб и ведомств, осуществляющих согласование места размещения объекта, выполнение межевых работ в отншении земельного участка, подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
• Межрайонный отдел №15 г.Шарыпово и Шарыповского района ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю – обеспечение кадастрового учета земельного участка;
• Шарыповский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю –регистрация права на земельный участок.

Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется исполнителями при личном контакте с заявителем, с использованием средств почтовой, телефонной связи.

Информация о об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю посредством почтовой связи и дублируется по телефону, указанному в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).

Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителем сообщается при подаче документов и при возобновлении муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока – по указанному в заявлении телефону.

Заявитель имеет право на получение сведений о прохождении административных процедур по предоставлению муниципальной услуги посредством телефонной и почтовой связи или посредством личного посещения исполнителя.

Для получения сведений о прохождении административных процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер заявления (полученный в канцелярии КУМИиЗО). Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится рассмотрение заявления.

2.1.2. Консультации по муниципальной услуге предоставляются муниципальными служащими КУМИиЗО (далее – специалисты):

при личном обращении (устные обращения) – в часы приема;

по телефону – в рабочее время;

по письменным обращениям.

Прием специалистом КУМИиЗО для получения консультаций производится без предварительной записи в рабочее время в часы приема.

Продолжительность консультирования в устной форме при личном обращении осуществляется в пределах 10 минут. Время  ожидания в очереди не должно превышать 30 минут.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты КУМИиЗО подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого специалиста, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Письменные обращения заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги рассматриваются специалистами КУМИиЗО с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- по перечню документов, необходимых для предоставления земельных участков в собственность;

- по комплектности (достаточности) представленных документов и предъявляемым к ним требованиям;

- по источнику получения необходимых документов (орган, организация).

Стадия консультации не является обязательным этапом административной процедуры предоставления муниципальной услуги, применяется по усмотрению заинтересованного лица.

2.2. Сроки исполнения муниципальной услуги

2.2.1. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги:

-при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно - не должен превышать 30 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения - не должен превышать 60 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (с проведением торгов) - не должен превышать 30 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

*в случае предоставления без проведения торгов - не должен превышать 90 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

*в случае предоставления с проведением торгов - не должен превышать 30 дней после поступления соответствующего заявления и необходимых документов.

2.2.2. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать срок установленный законодательством РФ для оказания такого вида услуг.

2.2.3. Выдача распоряжения Главы города Шарыпово о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно осуществляется в срок не более 7 дней со дня его издания.

Направление проекта договора купли-продажи земельного участка осуществляется в срок не более 2 рабочих дней со дня его подготовки.

Направление уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность в срок не более 2 рабочих дней со дня его подписания руководителем КУМИиЗО.

Направление уведомления о принятии решения о проведении торгов для предоставления земельного участка в собственность в срок не более 2 рабочих дней со дня его подписания руководителем КУМИиЗО.

2.3. Перечень оснований для отказа от предоставления муниципальной услуги.

2.3.1. Основаниями для отказа предоставления муниципальной услуги (отказ в рассмотрении заявления, отказ в предоставлении земельного участка в собственность) являются представление не в полном объеме документов, указанных в настоящем Административном регламенте.

2.3.2. Отказ в рассмотрении заявления осуществляется в случае если с заявлением обратилось лицо, которое не может быть заявителем в соответствии с настоящим Административным регламентом.

2.3.3. Отказ в предоставлении земельного участка в собственность допускается в случае:

земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации;

федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

заявленная цель использования земельного участка не соответствует его целевому назначению и (или) виду его разрешенного использования;

земельный участок предоставлен иному лицу;

а при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения также, если с заявлением обратились не все собственники расположенного на данном участке здания, строения, сооружения (зданий, строений, сооружений).

2.4. Требования к документам, представляемым для предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении в собственность земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие заявителю:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц;

выписка из единого государственного реестра;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

кадастровый паспорт земельного участка;

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством

копия договора купли-продажи недвижимого имущества гражданам, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям в целях проверки факта отчуждения объекта из муниципальной сосбственности.

2.4.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении в собственность земельного участка для целей, не связанных со строительством:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, - для юридических лиц;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

кадастровый паспорт земельного участка;

копия договора купли-продажи недвижимого имущества гражданам, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям в целях проверки факта отчуждения объекта из муниципальной сосбственности.

2.4.3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении в собственность земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

копии учредительных документов, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, - для юридических лиц; кадастровый паспорт земельного участка;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

кадастровый паспорт земельного участка;

копия договора купли-продажи недвижимого имущества гражданам, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям в целях проверки факта отчуждения объекта из муниципальной сосбственности.

2.4.4. Общие требования, предъявляемые к документам, представляемым лицом, заинтересованным в предоставлении муниципальной услуги.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется заявителем в соответствие с образцами заявлений, являющихся приложением к настоящему Административному регламенту с обязательным указанием цели использования земельного участка, кадастрового номера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок.

Заявление может быть выполнено от руки или напечатано посредством электронных печатающих устройств.

Заявление об предоставлении муниципальной услуги формируется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.

Документы представляются в одном экземпляре, в подлиннике или в заверенной заявителем копии.

Документы, предоставляемые заявителями, должны содержать единообразное описание земельного участка, как в описательной, так и в адресной части (месторасположение, соответствующее кадастровому паспорту, с обязательным указанием кадастрового номера), скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства  и места регистрации должны быть написаны полностью. При несоответствии местоположения заинтересованного лица и его почтового адреса последний указывается обязательно.

Документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа, формы и содержания документа.

В документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Документы не должны быть исполнены карандашом. Документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.

2.6. Требования к местам исполнения муниципальной услуги.

Вход в здание, в котором расположен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, имеет свободный доступ для заинтересованных лиц.

На территории, прилегающей к зданию, в котором расположен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, предусмотрены места для парковки автотранспортных средств. Доступ к парковочным местам является бесплатным.

Центральный вход в здание, в котором расположен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово, оборудуется  информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании муниципального учреждения, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.

Прием корреспонденции по исполнению муниципальной услуги (места информирования, ожидания и приема заявителей) осуществляется на третьем этаже, в котором расположен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово.

Места информировании граждан, предназначенные для ознакомления с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, письменными столами (стойками) и стульями.

Места ожидания и приема должны иметь условия, удобные для граждан и оптимальные для работы специалистов Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово. Данные места должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.

2.7. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показатели доступности муниципальной услуги:

- информация о муниципальной услуге публикуется на официальном сайте Администрации города Шарыпово;

- наличие информации о графике работы специалистов по предоставлению муниципальной услуги на официальном сайте Администрации города Шарыпово, в местах оказания муниципальной услуги  на информационных стендах.

Показатели качества муниципальной услуги:

- соответствие требованиям административного регламента;

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

- количество обоснованных жалоб.

3. Состав и последовательность административных процедур при предоставлении

муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги состоит из следующих стадий (этапов):

1. при предоставлении земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта распоряжения, его согласование и подписание;

подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка (при предоставлении в собственность за плату) и направление уведомления;

2. при предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (в результате проведения торгов):

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта распоряжения о проведении торгов в форме аукциона или конкурса, его согласование и подписание.

3. при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

* при предоставлении земельного участка в результате проведения торгов:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта распоряжения о проведении торгов в форме аукциона или конкурса, его согласование и подписание;

* при предоставлении земельного участка без проведения торгов:

- бесплатно:

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

подготовка проекта распоряжения, его согласование и подписание;

- за плату (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения):

прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

рассмотрение заявления;

публикация сообщения о наличии предлагаемых для передачи в собственность земельных участков;

принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность в случае, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка;

подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка и направление уведомления.

3.1. Прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов.

3.1.1. Прием и регистрацию заявлений о предоставлении в собственность земельных участков с приложенными к ним документами (далее – заявления) осуществляет канцелярия КУМИиЗО.

3.1.2. Заявление может быть подано заявителем или его представителем в канцелярию КУМИиЗО или направлено посредством почтовой связи заказным письмом с описью вложения.

3.1.3. После регистрации заявление поступает для рассмотрения в установленные сроки специалистам земельных отношений (далее – исполнитель).

3.1.4. После получения заявления специалист, которому письменно поручено рассмотрение заявления (далее – исполнитель) несет персональную ответственность за сохранность документов вплоть до окончания процедуры предоставления муниципальной услуги.

3.2. Рассмотрение заявления.

3.2.1. Исполнитель осуществляет рассмотрение заявления на предмет его соответствия действующему законодательству и устанавливает возможность рассмотрения заявления по существу.

3.2.2. Рассмотрение заявления осуществляется исполнителем в срок не более 5 календарных дней с момента поступления к нему заявления.

3.2.3. Исполнитель проверяет:

полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя;

наличие документов, необходимых для рассмотрения заявления по существу;

соответствие представленных документов требованиям Административного регламента.

3.2.4. В случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо исполнитель в течение 5 дней подготавливает проект отказа в рассмотрении заявления и возврате заявления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления (далее – отказ в рассмотрении заявления).

В случае, если приложенные к заявлению документы не соответствуют требованиям Адинистративного регламента по составу, форме или содержанию, исполнитель в течение 5 дней подготавливает отказ в рассмотрении заявления.

Отказ в рассмотрении заявления подписывается руководителем КУМИиЗО или лицом, его замещающим и направляется посредством почтовой связи заявителю с приложением всех документов, являвшихся приложением к заявлению , исполнитель также дополнительно вправе известить заявителя посредством телефонной связи. Заявитель вправе получить отказ в рассмотрении заявления и приложенные к заявлению документы лично у исполнителя под роспись.

3.3. Подготовка проекта распоряжения Главы города Шарыпово, его согласование и подписание.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность оформляется распоряжением Главы города Шарыпово.

3.3.1. Предоставление земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений

Исполнитель осуществляет подготовку проекта распоряжения Главы города Шарыпово о предоставлении земельного участка в собственность за плату и расчет цены выкупа земельного участка, являющийся приложением к проекту распоряжения, или о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно при наличии оснований, предусмотренных законодательством, в срок не более 15 календарных дней с момента поступления к нему заявления, а в случае наличия замечаний к заявлению и/или приложенным к нему документам, - в течение 3 рабочих дней со дня устранения заявителем замечаний.

Цена выкупа земельного участка рассчитывается в соответствии со статьей 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», исходя из представленных заявителем документов, а также их проверки исполнителем.

Проект распоряжения согласовывается ведущим специалистом по земельным отношениям и контролю в сфере природопользования КУМИиЗО, курирующим специалистов земельных  отношений а также главным специалистом по правовым вопросам КУМИиЗО;  заместителем  Главы города Шарыпово - председателем КУМИиЗО, юридическим отделом Администрации города Шарыпово. После согласования проект распоряжения передается на подпись Главе города Шарыпово. После подписания распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно выдается заявителю исполнителем под роспись. По желанию заявителя распоряжение может быть направлено ему посредством почтовой связи.

3.3.2. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством

3.3.2.1. Проект распоряжения согласовывается ведущим специалистом по земельным отношениям и контролю в сфере природопользования КУМИиЗО, курирующим специалистов земельных  отношений а также главным специалистом по правовым вопросам КУМИиЗО; заместителем  Главы города Шарыпово-председателем КУМИиЗО, юридическим отделом Администрации города Шарыпово. После согласования проект распоряжения передается на подпись Главе города Шарыпово. После подписания распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно выдается заявителю исполнителем под роспись. По желанию заявителя распоряжение может быть направлено ему посредством почтовой связи.

3.3.2.2. При предоставлении земельного участка в собственность за плату исполнитель подготавливает публикацию сообщения о наличии предлагаемых для передачи в собственность земельных участков.

Исполнитель в срок не более 5 дней осуществляет подготовку распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность для целей, не связанных со строительством, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка о предоставлении земельного участка в собственность. Цена выкупа земельного участка в проекте распоряжения определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Проект распоряжения согласовывается ведущим специалистом по земельным отношениям и контролю в сфере природопользования КУМИиЗО, курирующим специалистов земельных  отношений а также главным специалистом по правовым вопросам КУМИиЗО; заместителем  Главы города Шарыпово-председателем КУМИиЗО, юридическим отделом Администрации города Шарыпово. После согласования проект распоряжения передается на подпись Главе города Шарыпово.

3.3.3. Решение о проведении аукциона для предоставления земельного участка в собственность для строительства или для целей, не связанных со строительством, оформляется распоряжением Главы города Шарыпово.

Исполнитель осуществляет подготовку проекта распоряжения в срок не более 10 календарных дней с момента поступления к нему заявления, а в случае наличия замечаний к заявлению и/или приложенным к нему документам, - в течение 3 рабочих дней со дня устранения заявителем замечаний.

Проект распоряжения согласовывается ведущим специалистом по земельным отношениям и контролю в сфере природопользования КУМИиЗО, курирующим специалистов земельных  отношений а также главным специалистом по правовым вопросам КУМИиЗО; заместителем  Главы города Шарыпово-председателем КУМИиЗО, юридическим отделом Администрации города Шарыпово. После согласования проект распоряжения передается на подпись Главе города Шарыпово.

Исполнитель в течение 5 дней подготавливает уведомление заявителя о принятии решения о проведении аукциона для предоставления земельного участка в собственность. Уведомление подписывается руководителем КУМИиЗО или его заместителем и направляется посредством почтовой связи заявителю. Заявитель вправе получить уведомление лично у исполнителя под роспись.

3.3.4. В случае необходимости проведения торгов в форме конкурса (при необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка) для предоставления земельного участка в собственность исполнитель в срок не более 20 календарных дней с момента поступления к нему заявления готовит проект распоряжения.

3.3.5. В случае выявления в процессе рассмотрения заявления и подготовки решения по нему оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность исполнитель готовит проект уведомления заявителя об отказе в предоставлении земельного участка в собственность (далее – отказ).

Отказ подписывается руководителем КУМИиЗО и направляется посредством почтовой связи заявителю с приложением всех документов, являвшихся приложением к заявлению. Заявитель вправе получить отказ и приложенные к заявлению документы лично у исполнителя под роспись.

3.3.6. Распоряжение Главы города Шарыпово принимается:

*о предоставлении земельного участка в собственность:

- при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения - в срок не более 30 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

в собственность бесплатно – в срок не более 30 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов;

в собственность за плату, если по истечении 30 дней после публикации сообщения имеется только одна заявка о предоставлении земельного участка в собственность, - в срок не более 14 дней;

*о проведении аукциона по продаже земельного участка – в срок не более 30 дней со дня поступления соответствующего заявления и необходимых документов.

3.4. Подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка.

На основании распоряжения  о предоставлении земельного участка в собственность за плату исполнитель осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю посредством почтовой связи с предложением о заключении договора:

- при предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения - в срок не более 30 дней;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, - в срок не более 7 дней.

Заявитель вправе получить проект договора лично у исполнителя под роспись.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, полнотой и качеством предоставления государственной услуги осуществляют руководитель КУМИиЗО.

4.2. Постоянно осуществляется текущий контроль, специальный контроль осуществляется в связи с поступлением жалоб от заявителей.

4.3. Персональная ответственность специалистов, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства.

4.4. Контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей на получение муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц КУМИиЗО.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальнойуслуги

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия должностных лиц КУМИиЗО в досудебном и судебном порядке.

В досудебном порядке действия или бездействие специалистов КУМИиЗО обжалуются руководителю КУМИиЗо или Главе города Шарыпово.

Заявитель может сообщить руководителю КУМИиЗО о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных действиях или бездействии специалистов КУМИиЗО, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики.

Основанием для начала досудебного обжалования является поступление в КУМИиЗО жалобы, поступившей лично от заявителя, направленной в виде почтового отправления или по электронной почте.

Жалоба рассматривается в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцать дней с момента ее регистрации.

В исключительных случаях руководитель КУМИиЗО, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю.

5.2. Споры, связанные с действиями (бездействием) должностных лиц и решениями КУМИиЗО, осуществляемыми (принимаемыми) в ходе предоставления муниципальной услуги, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке может быть обжаловано бездействие КУМИиЗО, а также решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.

Обжалование производится в сроки, по правилам подведомственности и подсудности, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение к Административному регламенту

Предоставление муниципальной услуги:

приватизация находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их отчуждения в государственной или муниципальной собственности

Образец заявления

Заместителю Главы города Шарыпово – Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Любченко В.М.

от____________________________________________________________________________________________

(Наименование юридического лица, должность, ФИО руководителя,

фамилия, имя, отчество физического лица)

ИНН (ОГРН) ___________________________________

Юридический адрес (место регистрации):

_______________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________

_______________________________________________

Контактный телефон____________________________

Иные сведения о заявителе______________________________________   (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их отчуждения в государственной или муниципальной собственности

Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _________________________, кадастровый номер___________________________________,на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).

1. Сведения о земельном участке:[1]

Местоположение земельного участка: ______________________________________________

_____________________________________________________________________________

Кадастровый номер (при наличии) ____________________________________________

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

__________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _________

__________________________________________________________________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок _____________________________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной собственности _______________________________________________________________

(орган, принявший решение о приватизации объектов

_________________________________________________________________________________________.

недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (ей)1 ___________________________________________________________________________

(основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права

_____________________________________________________________________________

собственности на объект(ы) недвижимости)

К заявлению прилагаются следующие документы:

Заявитель: ________________________________                                  _______________

«____» ______________ 20    г.                                                          М.П.

Заявление с приложениями получил (а)

Дата, подпись, штамп       ______________________________________  /____________________/

(расшифровка подписи)

Приложение к Административному регламенту

Предоставление муниципальной услуги:

предоставление земельного участка в собственность

Образец заявления

Заместителю Главы города Шарыпово – Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Любченко В.М.

_________________________________________________________

(Наименование юридического лица, должность, ФИО руководителя,

фамилия, имя, отчество физического лица)

_________________________________________________________

ИНН (ОГРН) _____________________________________________

Юридический адрес (место регистрации): _____________________

_________________________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________

_________________________________________________________

Контактный телефон_______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка собственность (бесплатно)

Прошу предоставить земельный участок в собственность бесплатно для _________________

_______________________________________________________________________________
Местоположение земельного участка: ______________________________________________

_______________________________________________________________________________

Кадастровый номер (при наличии) _______________________________________________________________________________

Площадь _______________________________________________________________________

Вид разрешенного использования __________________________________________________

_______________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются следующие документы:

Дата, подпись, печать ______________________________________  /____________________/

(расшифровка подписи)

Заявление с приложениями получил (а)

Дата, подпись, штамп       ______________________________________  /____________________/

(расшифровка подписи)

Приложение к Административному регламенту

Предоставление муниципальной услуги:

«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности»

Образец уведомления

 (Наименование юридического лица, должность, ФИО руководителя,

УВЕДОМЛЕНИЕ

Об отказе рассмотрения заявления  по предоставлению  муниципальной услуги

(«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности» )

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово уведомляет Вас об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________,  ______________________________________________________________________________________________________

Приложение:

- заявление  с приложением на _________ листах в _______экз.

Заместитель Главы города Шарыпово

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом и земельными

отношениями Администрации

города Шарыпово                                                                                                                В.М. Любченко

(Ф.И.О., конт.тел.  исполнителя)

Приложение к Административному регламенту

Предоставление муниципальной услуги:

«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности»

Образец уведомления

(Наименование юридического лица, должность, ФИО руководителя,

УВЕДОМЛЕНИЕ

О принятом решении о проведении  торгов  по предоставлению  муниципальной услуги

(«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков,

находящихся в государственной собственности» )

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово уведомляет Вас, что в отношении земельного участка, кадастровый номер ___________, местоположение _____________, Распоряжение Главы города Шарыпово №________, дата ________, принято решение о проведении торгов в форме (открытый аукцион, конкурс) по продаже земельного участка.

Информация об условиях проведения торгов будет размещена на официальном сайте Администрации города Шарыпово gorodharypovo.ru и опубликована в периодическом издании «Официальный вестник Администрации города Шарыпово».

Заместитель Главы города Шарыпово

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом и земельными

отношениями Администрации

города Шарыпово                                                                                                                В.М. Любченко

(Ф.И.О., конт.тел.  исполнителя)

Приложение к Административному регламенту

Предоставление муниципальной услуги:

«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в

государственной собственности»

Образец уведомления

(Наименование юридического лица, должность, ФИО руководителя,

фамилия, имя, отчество физического лица)

_________________________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________

_________________________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

Об отказе в предоставлении  муниципальной услуги

(«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности» )

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово уведомляет Вас об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________,  кадастровый номер ___________, в связи с ________________________________________________________________________________ _

(причина отказа:

______________________________________________________________________________________________________

Приложение:

- заявление  с приложением на _________ листах в _______экз.

Заместитель Главы города Шарыпово

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом и земельными

отношениями Администрации

города Шарыпово                                                                                                                В.М. Любченко

(Ф.И.О., конт.тел.  исполнителя)

Приложение к Административному регламенту

Предоставление муниципальной услуги:

«Рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в

государственной собственности»

Образец уведомления

(Наименование юридического лица, должность, ФИО руководителя,

фамилия, имя, отчество физического лица)

_________________________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________

_________________________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

О заключении договора купли-продажи  земельного участка

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово уведомляет Вас, что подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________, кадастровый номер ___________.

Для подписания  договора Вам необходимо явиться по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, 27-2, в приемные дни: __________ с 09.00 до 16.00 час., кабинет 305.

При себе иметь документы, удостоверяющие личность.

Заместитель Главы города Шарыпово

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом и земельными

отношениями Администрации

города Шарыпово                                                                                                                В.М. Любченко

(Ф.И.О., конт.тел.  исполнителя)